R$ 28,24/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Canaã: R$ 28,24/m²/mês
Pedidos: 135 casas para alugar na região Venda Nova (no Canaã, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum na região: metade dos 135 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,53 e R$ 34,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,06 e R$ 45,78 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,06 e R$ 45,78 por m² ao mês 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,24 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 85 m² = R$ 28,24/m²/mês; 28,24 ÷ 28,24 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.413 por mês no total IPTU R$ 13
Baixou ▼ 12,7 % desde : era R$ 2.750
Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de casa duplex independente no Bairro Canaã Casa colonial duplex, lote 360 M2, recuada, amplo espaço livre na frente, 02 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico. sala, dois quartos, banho social, cozinha espaçosa e arejada, área de serviço coberta. Pisos em cerâmica. Rua Moçambique n°411 Canaã
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 297.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 59.500 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 28/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~30 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.750/mês | 85 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.450/mês | 85 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.500/mês | 85 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.450/mês | 85 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.500/mês | 85 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.400/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.