R$ 27,41/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,59 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 135 m² = R$ 27,41/m²/mês; 27,41 ÷ 55,59 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 55,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.840 por mês no total Condomínio R$ 1.106 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 17,8 % desde : era R$ 4.500
Rua Andaluzita, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andaluzita →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão com 2 quartos, sendo 1 suíte, e área total de 135,43 m², localizado na Rua Andaluzita, no valorizado Bairro Carmo, em Belo Horizonte. Imóvel de metragem diferenciada para a região, ideal para quem busca espaço interno amplo aliado à melhor localização da Zona Sul. LOCALIZAÇÃO
- Bairro Carmo — referência em qualidade de vida na Zona Sul de BH
- A 5 min a pé do Pátio Savassi e do polo gastronômico da Savassi
- Acesso fácil à Av. do Contorno e às principais vias da capital
- Rua residencial, arborizada e de baixo fluxo de veículos
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
- Sala e cozinha amplas
- 2 quartos amplos, sendo 1 suíte completa
- Área total: 135,43 m²
- 1 vaga de garagem demarcada
- Elevador
- Porteiro eletrônico
ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueira
VALORES MENSAIS
- Aluguel: R$ 4.500,00
- Condomínio: R$ 1.105,62
- IPTU: R$ 405,00
- Custo total estimado: R$ 6.010,62/mês
O Bairro Carmo é um dos mais procurados de BH pela combinação de walkability, segurança, arborização e proximidade com o polo comercial e cultural da Savassi. A escassez de novos terrenos na região garante valorização constante do metro quadrado.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.100 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.697.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.106/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 339.429 (20%) + ITBI ~R$ 50.900 + cartório até ~R$ 37.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.700 (R$ 27/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.106/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.500/mês | 135 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.700/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.