R$ 25,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,31/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,31 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 140 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 39,31 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 3.949 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 19
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 4.000
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O imóvel está localizado no bairro Cabral tem 140 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suite e 2 banheiros Possui sacada. Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 25/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 4.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.500/mês | 140 m² | preço atual |
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