R$ 6.164/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.028/m²
Pedidos: 262 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 262 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.647 e R$ 8.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m² 262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.164 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.028 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 980.000 ÷ 159 m² = R$ 6.164/m²; 6.164 ÷ 7.028 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 262 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 11 + IPTU R$ 11 por mês
111 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você está a procura de espaço, localização, conforto, segurança e comodidade, esta cobertura é a ideal para você e toda a sua família!
1° pavimento:02 salas com belíssimo acabamento, design moderno, bem amplo e piso em granito. No teto rebaixamento c/ gesso e iluminação decorativa.
03 quartos:bem amplos, arejados, sendo 01 suíte com closet, quartos c/ piso de laminado, suítes com piso em granito, Box blindex, armários planejados, e nos quartos fino acabamento com armários.
02 banheiros sendo 01suíte piso em cerâmica, espelhos, armários planejados e Box blindex e 01 social com armário e espelho, todos com rebaixamento em gesso e torneira de água quente.
01 cozinha todo bem planejada c/ armários e bancada em L com pia em granito verde, fogão com exaustor e piso em granito e torneira de água quente. Parede de vidro entre cozinha e sala com porta de vidro temperado.
01 área de serviço ampla, com armários, 6m² de área, com piso em granito e com janelas em blindex e porta.
2° pavimento escada em granito com corrimão e guarda corpo em inox e vidro na escada.
01 quarto de casal com suíte, Box blindex e closet, com armários planejados e porta para o closet e com vista definitiva.
01 lavabo revestido em cerâmica, pia e com armário.
01 escritório com armário.
Área externa:coberta com churrasqueira, pia e piso antiderrapante.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.732 (R$ 30/m² · 159 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.