R$ 1.440/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 56 casas à venda no Pedra Azul em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Pedra Azul (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.975 e R$ 6.276 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.975 e R$ 6.276 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 1.440 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.897 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 250 m² = R$ 1.440/m²; 1.440 ÷ 2.897 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Pedra Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Pedra Azul: R$ 2.897/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 415.000
Pedra Azul, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA SITUADA NO BAIRRO PEDRA AZUL PRÓXIMO A VÁRIOS COMÉRCIOS COMO PADARIAS, RESTAURANTES, FARMÁCIA PONTO DE ÔNIBUS E VÁRIOS OUTROS COMÉRCIOS.
CASA 1: 1° ANDAR
01 sala para dois ambientes piso em cerâmica
01 copa com piso em cerâmica
01 cozinha tipo americana Clara e arejada piso em cerâmica
01 Área de serviço separada e arejada.
01 banho com box e piso em cerâmica
04 vagas de garagem descobertas.
2°ANDAR
03 quartos amplos sendo 01 com preposição para 01 closet e suíte.
01 sala de estar.
01 banho com box e piso em cerâmica.
BARRACÃO 01
02 quartos
01 sala
01 cozinha com área de serviço
01 banho
01 varanda
BARRACÃO 02
01 quarto
01 sala
01 cozinha
01 banho
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 14/09/2026 | R$ 415.000 | 250 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 360.000 | 250 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.