R$ 3.488/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.541/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Bom Jesus pede entre R$ 2.108 e R$ 4.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.528 e R$ 5.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.528 e R$ 5.272 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 3.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.541 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 215 m² = R$ 3.488/m²; 3.488 ÷ 2.541 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Bom Jesus, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Casa à Venda - R$ 750.000* Bairro Nacional
*Área Construída:* 215 m² *Quartos:* 3 (sendo 1 suíte com closet) *Banheiros:* 3 *Vagas de Garagem:* 3 cobertas *Localização:* Rua Pública Descrição do Imóvel: Linda casa disponível para venda com uma excelente estrutura e localização privilegiada.
*1º Pavimento:*
- Sala em conceito aberto para dois ambientes, integrada à cozinha americana.
- Área externa coberta com churrasqueira e espaço gourmet equipado com armários.
*2º Pavimento:*
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet espaçoso.
- 1 quarto com varanda.
- Banheiro social.
*Subsolo:*
- Área de lavanderia.
- Quarto de despejo.
- Lavabo.
*Diferenciais:*
- Imóvel reformado com piso em porcelanato e laminado nos quartos.
- Teto rebaixado e armários planejados na cozinha, suíte e área gourmet.
- Ar-condicionado instalado.
- Armários embutidos na cozinha e quartos.
- Mobiliado.
Não perca a oportunidade de adquirir esta bela casa, pronta para morar, com todos os confortos que você e sua família merecem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.886 (R$ 23/m² · 215 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 750.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.