R$ 1.853/m² · muito abaixo da média
Eldoradinho, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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IMÓVEL COMPLETO PARA MORAR E LUCRAR EM CONTAGEM! Se você procura segurança para morar e retorno financeiro garantido, essa é a oportunidade certa! Lote de 360m² com excelente aproveitamento, contendo:
- Casa principal ampla com aproximadamente 170m²
- 03 quartos, sala para dois ambientes
- Copa, cozinha, banheiro social
- Área de serviço e terraço grande e bem ventilado
- 01 vaga de garagem
03 barracões no mesmo lote, ideais para renda mensal com aluguel, garantindo retorno imediato ao investido. Entradas totalmente independente. Barracão 1: Cerca de 50 m² de área útil, com 01 quarto, sala ampla para dois ambientes, cozinha, banho social, área de serviço e 01 vaga de garagem para carro pequeno.
Barracão 2: Cerca de 50 m², com 01 quarto, sala pequena, cozinha, banho social e área de serviço. Não possui vaga de garagem.
Barracão 3: Cerca de 50 m², com 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha, banho social e área de serviço. Não possui vaga de garagem.
A propriedade é ideal para quem deseja investir, com uma renda de aluguel aproximada .5 mil reais.
Localização estratégica no bairro Água Branca – Contagem/MG Próximo a escolas, farmácias, padarias, hospital e comércio variado, com fácil acesso às principais vias.
- Perfeito para famílias que querem espaço e conforto
- Excelente para investidores que buscam valorização e renda passiva
Imóvel versátil, raro no mercado e com grande potencial! Agende sua visita agora e aproveite essa oportunidade única!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 630.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.