R$ 29,06/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Floramar: R$ 26,62/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Floramar, só 10 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 29,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,62 |
A conta: R$ 3.197 ÷ 110 m² = R$ 29,06/m²/mês; 29,06 ÷ 26,62 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.204 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 3.297
Rua Senador Teixeira da Costa, Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Senador Teixeira da Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear para locação, ideal para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com quintal na parte da frente, proporcionando um espaço externo agradável. Internamente, dispõe de 4 quartos, sala ampla, cozinha com copa e banheiro social. Nos fundos, a casa oferece um amplo quintal e área de serviço coberta, trazendo mais praticidade para o dia a dia.
O imóvel não possui vaga de garagem e pode ser alugado para fins comerciais, sendo uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, cursos, entre outras atividades.
A localização é estratégica, com fácil acesso às Avenidas Cristiano Machado, José Lopes Muradas e Joaquim Clemente. Além disso, está a poucos metros de escolas, supermercados, padarias, farmácias, linhas de ônibus e de todo o comércio da região. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 614.114. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 122.823 (20%) + ITBI ~R$ 18.400 + cartório até ~R$ 13.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.197 (R$ 29/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.297/mês | 110 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.197/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.