O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Indaiá, por R$ 3.300.000, 4 quartos.
R$ 8.777/m² · de topo no bairro
Pedidos: 56 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 56 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.376 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.376 e R$ 5.752 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.777 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Indaiá em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Rua Borges, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 4 Quartos, 3 Vagas de Garagem no Bairro Indaiá/Jaraguá Casa com 376,60 m² de área construída em lote de 405 m², com ambientes amplos, boa iluminação natural e projeto arquitetônico contemporâneo. Destaques do imóvel: 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 suíte master. Suíte master com varanda privativa, closet e banheira de hidromassagem. Sala ampla com integração entre os ambientes. Cozinha integrada à área social. Espaço gourmet. Jardim com paisagismo. Ar-condicionado. Aquecimento solar. 3 vagas de garagem. Distribuição dos ambientes: Subsolo Amplo depósito. Espaço versátil que pode ser utilizado como academia, adega, oficina ou ambiente multiuso. Pavimentos principais Área social bem distribuída, com integração entre os ambientes. Área íntima com privacidade e conforto para a família. Localizada no bairro Indaiá/Jaraguá, a residência reúne espaço, funcionalidade e acabamentos de alto padrão em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Indaiá casa, 282–470 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.400/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 31.400 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.617 (R$ 28/m² · 376 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 282–470 m² e 4 quartos em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 20.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/07/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →