R$ 7.234/m²
Condomínio R$ 872 + IPTU R$ 21 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 3.200.000
10 parecidos no Residencial Sul ↓
Alameda Beija Flor, Residencial Sul, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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Casa para venda e locação no Condomínio Residencial Sul, Nova Lima/MG
Condomínio Residencial Sul está situado a 10km do BH Shopping às margens da MG-030, no município de Nova Lima. São 84 lotes, com áreas a partir de 1.000m². Possui portaria e ronda 24h, ruas com calçamento e uma bela vista para Mata do Jambreiro.
Casa com área construída de 478m² e lote de 1.100m², constituída em 2 pavimentos, pé direito duplo, aquecimento solar com apoio elétrico, casa arejada e clara, acabamentos internos em porcelanato italiano, vinílico, mármore, granito e pastilha, armários em MDF Kitchens, rebaixamento em gesso com projeto de iluminação, esquadria em alumínio anodizado com pintura eletrostática, jardins e paisagismo, garagem coberta, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, fogão a lenha, forno e sauna.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.850/mês · Alugar ~R$ 17.400/mês
Comprar este
~R$ 32.850 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.400 /mês
R$ 16.500 (R$ 35/m² · 470 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 15.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 3.200.000 | 400 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.400.000 | 470 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.