R$ 20.500/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.003/m²
Pedidos: 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m² 2.399 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.330.000 ÷ 260 m² = R$ 20.500/m²; 20.500 ÷ 16.003 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.399 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 1 por mês
350 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi suítes, Sala ampla para 3 ambientes, Lavabo, Varanda social com pé direito duplo e varanda gourmet, Cozinha com copa e despensa, Área de serviço independente com lavanderia, 4 vagas de garagem com box de despejo.
Apartamento 260 m² com acabamento de altíssimo luxo, Piso do salão em Super Nanoglass, Cozinha, piso e bancada em granito verde, Lavabo, piso e bancada em Super Nanoglass, Piso dos quartos em madeira maciça peroba dourada, Suíte master com hidromassagem, Esquadrias de alumínio automatizada.
Prédio com Fachada aerada totalmente revestida em granito, 02 apartamentos por andar, 03 elevadores, 02 sociais (cada um deles servindo um apartamento) e 01 de serviço, planta inteligente, sem corredores para maior aproveitamento de espaço e lazer completíssimo. Terraço panorâmico com pé direito duplo, Guarita recuada e com instalação sanitária.
LAZER E SERVIÇOS: Port cochere - Estacionamento para visitantes - Hall social - MyOffice - Escritório particular, e com total privacidade no pilotis do prédio - Salão de festas - Espaço gourmet - Home theater - Espaço mulher - Crianças espaço - Espaço kids - Quadra esportiva em grama - Quadra de tênis piso em saibro - Espaço de fitness - Piscina aquecida adulto com prainha - Piscina aquecida infantil – Sauna - Spa com descanso – Vestiarios - Espaço Pet Friendly – Playground - My Office
Prédio com portaria 24 horas e condomínio com muita segurança. Ótima localização no Bairro Vila da Serra, rua tranquila, próxima aos principais comércios, escolas, hospitais, lojas e restaurantes do Bairro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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350 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.700/mês · Alugar ~R$ 26.300/mês
Comprar este
~R$ 52.700 /mês
~R$ 50.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.050, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.066.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.900 + cartório até ~R$ 117.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.300 /mês
R$ 23.723 (R$ 91/m² · 260 m²)
Média de 228 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 26.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 5.330.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.