R$ 23,64/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,28/m²/mês
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,28 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 110 m² = R$ 23,64/m²/mês; 23,64 ÷ 37,28 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.537 por mês no total Condomínio R$ 920 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 18,8 % desde : era R$ 3.200
Rua Aristóteles Caldeira, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aristoteles Caldeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏠 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BARROCA | BELO HORIZONTE/MG
Oportunidade imperdível! Apartamento espaçoso e bem estruturado no Bairro Barroca, com excelente acesso a comércio, serviços e transporte público.
📐 ÁREAS:
- Área total: 115 m²
- Área útil: 110 m²
🛏️ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Armários embutidos nos quartos e na cozinha
- Armários no banheiro
- Box Blindex
- Janelas amplas de alumínio
- Dependência de empregada com banheiro de serviço
- Entrada de serviço
- Despensa/depósito
- Jardim
🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- Condomínio fechado com portão eletrônico
- Elevador
- Salão de festas
- Câmeras de segurança e circuito de segurança
- Caixa d'água
- Acesso para pessoas com deficiência
💰 VALORES:
- Aluguel: R$ 2.600,00/mês
- Condomínio: R$ 920,00/mês
- IPTU: R$ 200,00/mês
- Total: R$ 3.720,00/mês
🔒 GARANTIAS ACEITAS:
Caução, Carta fiança, Título de capitalização, Seguro fiança e Fiador
📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 759.524. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 151.905 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.600 (R$ 24/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.200/mês | 110 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 2.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.700/mês | 110 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.600/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.