R$ 8.814/m²
Condomínio R$ 224 + IPTU R$ 108 por mês
Baixou ▼ 1,2 % desde : era R$ 865.000
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 97m² à venda com 2 vagas de garagem no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG.
Com 97 m² de área privativa, a loja oferece um ambiente amplo, versátil e funcional, ideal para empresas, escritórios, clínicas, estúdios, lojas de varejo e diversos outros segmentos. O espaço conta com um mezanino, proporcionando melhor aproveitamento da área e maior flexibilidade na distribuição dos ambientes.
O acabamento em piso laminado e cerâmica garante praticidade e um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Além disso, o imóvel possui 1 banheiro e 2 vagas de garagem em frente à loja, um diferencial que proporciona mais comodidade e facilita o acesso.
Outro destaque é a infraestrutura do imóvel, que dispõe de água individual, sistema de alarme, circuito interno de TV, interfone e Habite se, oferecendo mais segurança, praticidade e tranquilidade para o funcionamento da sua empresa.
Localizada em uma região estratégica do bairro Buritis, a loja está cercada por diversos comércios, serviços, condomínios residenciais e possui fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a pontos de ônibus, garantindo excelente fluxo de pessoas e conveniência para clientes e funcionários.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 224/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.396 (R$ 66/m² · 97 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 224/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | 06/10/2026 | R$ 865.000 | 97 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 855.000 | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.