R$ 7.692/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 7.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 416 m² = R$ 7.692/m²; 7.692 ÷ 6.475 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 697 por mês
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 3.300.000
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA BANDEIRANTES| 4 QUARTOS | 5 VAGAS – BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 3.200.000,00
Metragem: 416m² Área do terreno: 1.832m²
4 Quartos | 1 suíte; Sala | Estar e Jantar | TV; Lavabo Cozinha | armários planejados; Varanda; Despensa.
Área Externa: Espaço gourmet | Churrasqueira; Área de serviço separada; Área verde; Quarto de despejo; Lavanderia externa.
Diferenciais: Casa linear; Ar-condicionado; aquecimento solar | aquecimento a gás; Sala de vinhos; Interfone.
5 vagas de garagem.
Localizada próxima av. Cremona.
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 Valor de IPTU: R$ 760,78
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.750/mês · Alugar ~R$ 18.300/mês
Comprar este
~R$ 30.750 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 697/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.300 /mês
R$ 17.600 (R$ 42/m² · 416 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 697/mês
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.300.000 | 416 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.200.000 | 416 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.300.000 | 416 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.200.000 | 416 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.