R$ 16.429/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.950/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.950 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 70 m² = R$ 16.429/m²; 16.429 ÷ 15.950 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 700 por mês
Subiu ▲ 17,3 % desde : era R$ 980.000
380 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com vista definitiva, integração de ambientes e excelente padrão de acabamento
Descubra o privilégio de morar em um apartamento que une conforto, sofisticação e uma vista de tirar o fôlego. Com ambientes amplos, bem iluminados e integrados, este imóvel foi pensado para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
A área social conta com sala espaçosa integrada à cozinha gourmet, equipada com ilha, bancada em granito, cooktop, coifa e marcenaria planejada, criando o cenário ideal para receber amigos e familiares.
A varanda foi incorporada ao living com fechamento em vidro, ampliando os espaços e proporcionando uma vista permanente para as montanhas.
Os acabamentos modernos, com piso em porcelanato, paredes em cimento queimado e móveis planejados, conferem um visual contemporâneo e elegante ao apartamento.
Planta original de 2 quartos tranformados em 1 suite e escritório. A suíte principal dispõe de marcenaria de alto padrão, escritorio com bancada de apoio, oferecendo organização e praticidade no dia a dia.
Os banheiros possuem acabamento refinado, bancadas em mármore, box em vidro temperado, armários sob medida e excelente iluminação.
Destaques do imóvel:
Sala ampla com integração entre estar, jantar e cozinha. Escritório com marcenaria planejada. Cozinha gourmet com ilha, cooktop, coifa e armários planejados. Varanda fechada em vidro e integrada ao ambiente. Vista panorâmica e definitiva. Excelente iluminação e ventilação natural. Acabamentos modernos e de alto padrão.
Um imóvel ideal para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada, cercado por natureza sem abrir mão da conveniência urbana.
Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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380 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 5.762 (R$ 82/m² · 70 m²)
Média de 276 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 980.000 | 70 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.150.000 | 70 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.