R$ 4.600/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ressaca: R$ 3.611/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Ressaca em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Ressaca pede entre R$ 2.667 e R$ 4.605 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.870 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.870 e R$ 5.477 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 4.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 150 m² = R$ 4.600/m²; 4.600 ÷ 3.611 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Ressaca em 5 sites.
IPTU R$ 108 por mês
Ressaca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade em Contagem! Moradia, investimento ou empreendimento no mesmo endereço!
Se você procura um imóvel com localização estratégica, amplo espaço e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Esta casa está situada em uma das principais ruas de Contagem, com fácil acesso à Rua Rodrigues da Cunha e próxima a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, oferecendo praticidade para morar ou excelente visibilidade para instalar sua empresa. Além disso, o lote é perfeito para construtores e investidores que desejam desenvolver um novo projeto.
A casa possui aproximadamente 160 m² de área construída, em um excelente lote plano de 360 m², distribuídos em garagem coberta para até 04 veículos, amplo quintal cimentado, varanda aconchegante, sala espaçosa, 03 quartos, sendo 01 suíte, cozinha funcional, área de serviço externa e banheiro social. O imóvel conta com piso em cerâmica, ambientes bem ventilados e ótima iluminação natural.
Em um raio de aproximadamente 500 metros você encontra padarias, pet shop, gráfica, bares, distribuidora de bebidas, mercearias e diversos comércios que facilitam o dia a dia. O Posto Arvoredo está a cerca de 1 km, garantindo ainda mais comodidade. Um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial para morar, investir ou empreender. Agende sua visita!Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.947 (R$ 26/m² · 150 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/07/2026: R$ 690.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.