O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Miramar (Barreiro), por R$ 669.000, 3 quartos.
R$ 8.920/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Miramar (Barreiro): R$ 7.002/m²
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.877 e R$ 11.058 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.877 e R$ 11.058 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.002 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 669.000 ÷ 75 m² = R$ 8.920/m²; 8.920 ÷ 7.002 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 997 + IPTU R$ 200 por mês
Rua Hoffman, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda em Belo Horizonte (MG) – Bairro Santa Helena. Apartamento residencial de 79,00m². Possui 3 quartos (1 suíte), 1 sala, 1 banheiro e 2 vagas amplas e 2 elevadores.
Destaques do imóvel: armários na cozinha e quartos, armário no banheiro, box no banheiro, vista para a serra da Moeda, aquecimento solar e gás canalizado.
Condomínio com segurança e infraestrutura: portaria 24h, segurança 24h e portão eletrônico. Áreas de lazer para toda a família com academia, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, playground e jardim/gramado. Também conta com opções como home cinema, sala jogos, sala massagem e wifi.
Valores: R$ 669.000,00 (venda). Condomínio R$ 997,00. IPTU mensal R$ 200,00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Miramar (Barreiro) apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 669.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 133.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.188 (R$ 29/m² · 75 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/07/2026: R$ 669.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.