R$ 8.251/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 293 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 8.251 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 303 m² = R$ 8.251/m²; 8.251 ÷ 5.770 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.770/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 209 por mês
Rua Matozinhos, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Matosinhos →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda ou para locação residencial/comercial – 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas, 303 m² – Prado Venda: R$ 2.500.000,00 Locação (residencial ou comercial): R$ 6.500,00 IPTU: R$ 209,00 Características do imóvel Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica; Sala de jantar espaçosa, com armário e piso em cerâmica; 03 quartos com armários e piso em cerâmica, sendo 01 suíte com armário, bancada em granito e banheira de hidromassagem; Banho social com armário, bancada em granito, piso em porcelanato e box em vidro temperado; Cozinha planejada, com armários, bancada em granito e piso em cerâmica; Dependência completa de empregada (DCE); Lavanderia; Depósito; Área externa; Terraço; 03 vagas de garagem. Localização Excelente localização no bairro Prado, em rua plana e tranquila, com fácil acesso às principais vias da região. Próximo à Academia de Polícia Militar, Colégio Tiradentes, Hospital Felício Rocho, Supermercados BH e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios, escolas, empresas e outros segmentos comerciais, oferecendo excelente espaço interno e ótima localização.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
83 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 23.700 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.904 (R$ 26/m² · 303 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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