R$ 17.430/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.040 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.040 apartamentos à venda no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.142 e R$ 19.636 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.142 e R$ 19.636 por m² 1.040 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.430 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.730 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 155% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A conta: R$ 1.324.700 ÷ 76 m² = R$ 17.430/m²; 17.430 ÷ 11.730 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.040 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cruzeiro: R$ 11.730/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Albita →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos à venda no bairro Anchieta
Viva em um empreendimento moderno, localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. O Anchieta oferece infraestrutura completa, ruas arborizadas e fácil acesso às principais regiões da cidade, reunindo tranquilidade, praticidade e excelente qualidade de vida.
Próximo à Av. Vitório Marçola, o empreendimento está cercado por supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Sua localização privilegiada fica a apenas 240 metros da Universidade FUMEC, 450 metros do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, 600 metros do Super Nosso Cruzeiro, 1 km do Anchieta Garden Shopping e 1,1 km da Igreja Nossa Senhora do Carmo.
Os apartamentos possuem planta inteligente, com sala ampla integrada à cozinha, lavabo, 2 quartos, sendo 1 suíte, janelas com venezianas integradas e acionamento elétrico, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios. Os acabamentos incluem revestimentos, metais e ferragens de primeira linha.
O condomínio oferece espaço gourmet, academia, ambiente para home office, dois elevadores e fachadas 100% aeradas, revestidas em porcelanato, garantindo conforto térmico, sofisticação e baixa manutenção. Há opções de apartamentos tipo, unidades com varanda, área privativa descoberta e coberturas com acesso ao segundo pavimento por elevador. Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, localização e qualidade de vida.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
168 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.324.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 264.940 (20%) + ITBI ~R$ 39.750 + cartório até ~R$ 29.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 50/m² · 76 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.324.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.