R$ 7.576/m²
IPTU R$ 4.250 por mês
Baixou ▼ 21,4 % desde : era R$ 14.000.000
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Consultoria vende:
Prédio comercial, com duas frentes para duas das principais vias da região. Próximo à praça da Liberdade e Praça Tiradentes.
São 1.452m² de área construída, divididas por 5 andares Elevador 6 vagas de garagem Salas de reuniao climatizadas, escritórios, cozinha, copa
2 andares com vão livre, com fácil conversão para qualquer ramo de atividade.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada lateral Escritório Fachada em blindex Imóvel de esquina Mezanino Mobiliado Piso Elevado Piso frio Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vestiário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 107.600/mês · Alugar ~R$ 64.300/mês
Comprar este
~R$ 107.600 /mês
~R$ 103.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.350, ~R$ 24.450 pagam o imóvel e ~R$ 78.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.250/mês
entrada R$ 2.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 330.000 + cartório até ~R$ 242.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 64.300 /mês
R$ 60.041 (R$ 41/m² · 1.452 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 1.089–1.815 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 4.250/mês
Comprar custa ~R$ 43.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 16/10/2026 | R$ 14.000.000 | 1.452 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 11.000.000 | 1.452 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.