R$ 2.712/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 267 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 267 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.924 e R$ 8.075 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.924 e R$ 8.075 por m² 267 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.712 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.186 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 830.000 ÷ 306 m² = R$ 2.712/m²; 2.712 ÷ 5.186 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 267 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 5.186/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 271 por mês
4 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Maria de Lourdes Carreira, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria de Lourdes Carreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e em uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal!
Com 360 m² de terreno e 306,15 m² de área construída, esta excelente residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família.
O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, 2 banheiros, lavabo e 3 vagas de garagem. Os ambientes são bem distribuídos, com excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando praticidade no dia a dia.
A casa conta ainda com armários planejados, área de serviço independente, lavanderia, sistema de aquecimento solar e um excelente espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir familiares e amigos em momentos especiais.
Os acabamentos em piso cerâmico e taco de madeira conferem charme e aconchego aos ambientes.
Localizada no tradicional bairro São João Batista (Venda Nova), a poucos minutos das avenidas Dr. Cristiano Guimarães e Pedro I, a região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso à Linha Verde (MG-10), Cidade Administrativa, escolas, UMEIs, faculdades, hospitais, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, shopping, estações de metrô e MOVE, bancos e uma ampla rede de comércio e serviços.
Pensando na tranquilidade da sua família, o imóvel também possui cerca elétrica, concertina e interfone, proporcionando mais segurança no dia a dia.
Valor de venda: R$ 830.000,00 IPTU: R$ 2.714,93
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. Um imóvel completo, pronto para receber você e sua família!
O imóvel está localizado no bairro São João Batista (Venda Nova) com 306 metros quadrados com 4 quartos sendo 1 suite e 3 banheiros Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 830.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.