R$ 26,47/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,01/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira pede entre R$ 26,18 e R$ 35,45 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,01 |
A conta: R$ 1.350 ÷ 51 m² = R$ 26,47/m²/mês; 26,47 ÷ 30,01 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.758 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 8
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este amplo apartamento está localizado no bairro Mantiqueira, na cidade de Belo Horizonte/MG, oferecendo uma excelente oportunidade de aluguel para quem busca conforto e praticidade em sua rotina. Confira as vantagens e diferenciais deste imóvel:
- Localização privilegiada: o bairro Mantiqueira é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e comércio em geral.
- Facilidades no entorno: morar neste apartamento significa contar com diversas opções de lazer e entretenimento, como parques, praças e restaurantes, ideais para momentos de descontração em família.
- Proximidade com importantes vias de acesso: a região é bem servida por transporte público e possui fácil conexão com as principais avenidas da cidade, facilitando deslocamentos para outras regiões.
- Segurança e qualidade de vida: o bairro Mantiqueira é conhecido por sua tranquilidade e pela sensação de segurança que proporciona aos seus moradores, tornando-se uma excelente escolha para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida.
Não perca a oportunidade de alugar este imóvel e desfrutar de todos os benefícios que o bairro Mantiqueira e seus arredores têm a oferecer. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a proporcionar para você e sua família. CODIGO: ANF437449
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 297.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 59.500 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.350 (R$ 26/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.