R$ 2.958/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.809/m²
Pedidos: 193 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 193 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.932 e R$ 3.862 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.552 e R$ 4.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.552 e R$ 4.983 por m² 193 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 2.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.809 |
A conta: R$ 710.000 ÷ 240 m² = R$ 2.958/m²; 2.958 ÷ 2.809 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 193 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 326 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 750.000
Avenida Avaí, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o prazer de morar em uma autêntica casa de estilo colonial no tradicional bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte. Com 225 metros quadrados de área construída, este imóvel foi pensado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade para sua família. A área social é um convite à convivência, com uma espaçosa sala para dois ambientes e uma sala de jantar distinta, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, já montada e prática, facilita o dia a dia. Na área íntima, você encontrará três quartos aconchegantes, todos com armários planejados, sendo um deles uma suíte privativa para garantir seu descanso. O verdadeiro encanto se revela na área externa, um refúgio particular com quintal e um belo jardim, banhado pelo sol da manhã e da tarde. Desfrute de uma vista definitiva e da tranquilidade que só um espaço como este pode oferecer. A casa ainda conta com comodidades como aquecimento solar, interfone, e medidores individuais de água e gás, além de três excelentes vagas de garagem paralelas. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida. Entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende agora mesmo a sua visita para conhecer pessoalmente este lar encantador.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 142.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 11/09/2026 | R$ 750.000 | 240 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 710.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.