R$ 22.314/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.056/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.314 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.056 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 242 m² = R$ 22.314/m²; 22.314 ÷ 19.056 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 2 por mês
Subiu ▲ 7,5 % desde : era R$ 5.024.000
196 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA | 242 m² | 4 SUÍTES | ALTO PADRÃO
Apresentamos este elegante apartamento de 242 m², ideal para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em um empreendimento de alto padrão.
O imóvel conta com hall social privativo, ampla sala integrada, lavabo e uma belíssima vista panorâmica para o vale, proporcionando ambientes iluminados e excelente ventilação natural graças às esquadrias com grandes vãos.
São 4 suítes, com destaque para a suíte máster, que oferece closet, banheira de hidromassagem, duas cubas e chuveiros duplos, garantindo máximo conforto e privacidade.
A cozinha possui bancada em granito, cuba dupla, tanque em aço inox e metais de primeira linha. Os banheiros contam com louças esmaltadas e torneiras monocomando de alto padrão. O apartamento também dispõe de infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e salas, além de previsão para varanda gourmet, permitindo personalizar o imóvel de acordo com seu estilo.
O condomínio possui arquitetura imponente e uma infraestrutura de lazer completa, oferecendo piscina climatizada com raia para natação, academia equipada para treinos com personal, quadras de tênis e beach tennis, além de diversos espaços projetados para lazer, convivência, bem-estar e qualidade de vida para toda a família.
Um imóvel que reúne sofisticação, conforto, exclusividade e uma das melhores estruturas de lazer da região.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.750/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês
Comprar este
~R$ 50.750 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.450 /mês
R$ 22.462 (R$ 93/m² · 242 m²)
Média de 70 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 28.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 5.024.000 | 242 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.400.000 | 242 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.