R$ 4.296/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (291 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.367 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.296 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 291 m² = R$ 4.296/m²; 4.296 ÷ 5.001 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Rua Lisboa, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Copacabana Com 483m² de área, esta casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e cheios de personalidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro equipado com box e armário. O imóvel conta ainda com sala de estar integrada à varanda, sala de jantar e uma cozinha totalmente planejada, com armários, bancada em granito e espaço para refeições rápidas. A varanda possui mesa em granito e área de serviço funcional, proporcionando mais praticidade ao dia a dia. A área externa é um verdadeiro convite para viver momentos especiais. O imóvel dispõe de espaço gourmet completo, piscina e um amplo quintal — ideal para quem busca conforto, lazer e tranquilidade sem abrir mão da localização urbana. Conta também com canil, sistema de câmeras de segurança e portão eletrônico, garantindo ainda mais comodidade e segurança. Como diferencial, a casa possui um anexo independente nos fundos, composto por quarto, um cômodo extra que pode ser ser utilizado como closet ou home office, sala e banheiro. Um espaço versátil, perfeito para receber visitas, acomodar familiares ou até criar um ambiente totalmente independente. São 6 vagas de garagem, entre cobertas e descobertas, oferecendo conforto para toda a família. O imóvel pode ser financiado por todos os bancos, facilitando ainda mais a realização do seu projeto. Se você procura mais do que uma casa — procura qualidade de vida e um novo estilo de viver — esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer de perto!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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70 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.869 (R$ 24/m² · 291 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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