R$ 16.159/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.433 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 188% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 164 m² = R$ 16.159/m²; 16.159 ÷ 8.433 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.433/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 757 por mês
300 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente prédio com localização privilegiada, alto padrão arquitetônico, 100% revestido, lindos jardins e belíssimo hall de entrada social com pé direito duplo, guarita e eclusa, 4 vagas de garagem, sendo 3 livres, com ponto de carga para carro elétrico, 2 elevadores, hall da unidade decorado, portaria virtual 24 horas. Lazer com salão de festas e espaço gourmet equipados, terraço de convivência, espaço fitness, sauna, piscina com raia e aquecida, espaço kids, quadra poliesportiva.
Apartamento originalmente 4 quartos, transformado em 3, sendo 2 suítes, e uma semi suíte, com armários. A suíte máster ampla, com closet da grife Florence, pontos de ar condicionado, piso laminado vinílico. Banheiro da suíte máster com hidromassagem, bancada com 2 cubas. Box cristal Vintage, louças Deca e ótimo acabamento em todos os banheiros. A sala é bem ampla, para 3 ambientes, porta de entrada social pivotante, janelão que proporciona excelente ventilação. 2 pontos para ar condicionado. Lavabo decorado com parede espelhada sob a bancada, armário em acabamento Madeira Nogueira.
Cozinha ampla e funcional com piso e bancadas em granito, com excelentes armários planejados da Grife Florence, Coifa e Cooktop importados, Forno a gás embutido e Lava Louças. DCE, lavanderia com 2 tanques em aço inox, e despensa. Piso em porcelanato fosco. Possui 3 painéis que valorizam o ambiente. Jardim vertical em painel de aço Corten, da Grife Acceco. 2 painéis decorativos, um espelhado e outro ripado em Freijó Lavado.
Aquecimentos, solar com apoio a gás e elétrico, venezianas nos quartos.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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300 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.050 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 757/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.650.000 | 164 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.500.000 | 164 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.650.000 | 164 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.