R$ 14.505/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.355/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (586 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.355 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 160% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 586 m² = R$ 14.505/m²; 14.505 ÷ 12.355 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 220 por mês
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Zodiaco →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com mais de 500 m², esta cobertura foi projetada para quem valoriza espaço, privacidade e o prazer de viver bem. São quatro suítes amplas e climatizadas, garantindo conforto em todos os ambientes, além de um home cinema que transforma qualquer momento em uma experiência especial.
Os espaços sociais são amplos, integrados e extremamente acolhedores, perfeitos tanto para receber amigos quanto para aproveitar momentos em família.
A área externa é um convite para desacelerar, com piscina privativa, uma vista incrível da cidade e uma sensação de exclusividade difícil de encontrar.
Embora não esteja em um condomínio com lazer de clube, essa cobertura entrega um tipo de luxo que vem sendo cada vez mais valorizado: liberdade, privacidade e uma planta generosa, pensada para quem realmente vive o imóvel.
Outro ponto que chama atenção é a localização. O Santa Lúcia tem apresentado uma valorização constante e se consolidado como uma excelente opção para quem busca imóveis de alto padrão em uma região tradicional, arborizada e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.
É o tipo de imóvel que mostra que, muitas vezes, o verdadeiro luxo não está nas áreas comuns do prédio, mas na qualidade de vida, no espaço e na exclusividade que você encontra dentro de casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.200/mês · Alugar ~R$ 42.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 84.200 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.900 /mês
R$ 38.593 (R$ 66/m² · 586 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 439–733 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 41.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 8.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 8.500.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.