R$ 6.667/m²
Condomínio R$ 350 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 286.000
Rua Minas Gerais, Caiapós, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 Apartamento à Venda – Bairro Nacional | Contagem 📍 Condomínio Conquista Alvorada ✨ Apartamento nunca habitado – 1º andar 🔹 Características do imóvel:
- 🛏️ 02 quartos
- 🛋️ Sala ampla para dois ambientes
- 🚿 01 banheiro social
- 🍽️ Cozinha conjugada com área de serviço
- 🚗 01 vaga de garagem demarcada
- 🔔 Interfone
🏡 Área comum do condomínio:
- 🎉 Salão de festas
- 🛝 Playground
- 🏊 Piscina
- 🍖 Área gourmet com churrasqueira
- 💪 Espaço fitness
- ⚽ Quadra de esportes
- 🐾 Pet place
- ♿ Condomínio acessível para PCD
🔐 Segurança e comodidade:
🕘 Portaria 24 horas
📌 Aceitamos FGTS e Financiamento Bancário
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Caiapós os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.020 (R$ 24/m² · 42 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 286.000 | 42 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 280.000 | 42 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.