O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barroca, por R$ 2.000.000, 4 quartos.
R$ 5.714/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.814/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.814 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 350 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 4.814 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 31 por mês
Subiu ▲ 26,6 % desde : era R$ 1.580.000
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa localizada no bairro Barroca é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área total de 350 metros quadrados, a residência oferece amplo espaço para você e sua família desfrutarem. A propriedade conta com quatro dormitórios, proporcionando espaço suficiente para acomodar todos com conforto. Além disso, possui dois banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, a casa oferece três vagas de estacionamento, uma comodidades rara e muito valorizada na região. Um dos grandes destaques deste imóvel é o quintal, perfeito para atividades ao ar livre, jardinagem ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo. A localização é outro ponto forte, estando próxima à Faculdade Cotemig, o que pode ser um atrativo para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de uma instituição de ensino renomada. Se você está em busca de uma casa que combina espaço, conforto e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que não pode deixar passar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Barroca casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.400 (R$ 24/m² · 350 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.580.000 | 350 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.815.550 | 350 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.000.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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