R$ 1.903/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 108 por mês
Rua das Acácias, Paciência, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Casa ampla em condomínio fechado, Condomínio Scharlé – Sabará
Se você busca espaço, conforto e qualidade, esta casa vai te encantar. São 250 m² de área construída em um terreno de 657 m², perfeita para quem deseja morar com conforto e tranquilidade.
Destaques do imóvel:
- 4 quartos amplos, sendo 3 suítes
- Sala espaçosa integrada à cozinha planejada
- Lavabo, despensa e lavanderia independente
- Área gourmet com dois banheiros
- Quintal amplo e varanda com vista
- Garagem para dois carros
Localizada em um condomínio fechado tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a Belo Horizonte, esta casa oferece conforto, privacidade e muito espaço para viver momentos inesquecíveis.
Localização: Sabará – MG | Condomínio Scharlé Área construída: 250 m² Área do terreno: 657 m²
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Oportunidades como esta são raras na região.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.