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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Dom Joaquim, por R$ 850.000, 1 quarto.
R$ 2.237/m²
IPTU R$ 13 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 900.000
Rua Felipe Silvestre, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte!
Imóvel amplo, bem distribuído em dois andares, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. São 3 quartos, ambientes bem planejados e 2 banheiros, atendendo perfeitamente famílias que valorizam funcionalidade.
A casa conta ainda com uma agradável varanda, além de um quintal generoso com capacidade para mais de 10 carros — um grande diferencial tanto para uso residencial quanto comercial.
O espaço externo também permite a criação de um belo jardim, trazendo ainda mais charme e qualidade de vida ao imóvel.
Localização estratégica, próxima ao centro comercial do bairro Fernão Dias, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia.
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Dom Joaquim terreno/lote, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 900.000 | 380 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 850.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.