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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Lúcia, por R$ 2.800/mês.
R$ 84,85/m²/mês
R$ 3.477 por mês no total Condomínio R$ 656 + IPTU R$ 21
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 3.500
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala com área total 33 m²; AR CONDICIONADO Piso em laminado vinílico antirruído, ar condicionado 1 banheiro 1 VAGA DE GARAGEM ROTATIVO. Área do terreno: 24.330m²; 2 Torres; 9 Pavimentos, 40 lojas no primeiro pavimento; 668 Salas a partir de 31m²; 8 Elevadores por torre com sistema integrado de antecipação de chamadas; Previsão para sistema de automação nas salas; Possibilidade de junção até 1.500 m²; Direito de uso de 1 vaga por sala; Certificação Agua de sustentabilidade; Entrega da tubulação de infraestrutura de ar condicionado (split); Previsão para piso elevado; Ponto para previsão de segundo banheiro para as salas Infraestrutura Premium - Praça de alimentação e business center para eventos corporativos - Serviços internos como salão de beleza, consultórios médicos, pilates - Estacionamento interno e externo, com vagas rotativas e fixas - Duas estações de recarga para veículos elétricos Tecnologia e Segurança - Portarias com acesso 24h, gestão de entrada e saída via aplicativo, permitindo controle remoto por parte do proprietário, serviço de Segurança 24 horas e vigilância por câmeras ao longo do empreendimento. Sustentabilidade e Conforto, certificado Acqua, soluções para economia de água e energia, conforto acústico e térmico garantido por tecnologias construtivas avançadas. Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe. Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar nossa ADM.
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Santa Lúcia outro, 25–41 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 256.208. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 656/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 51.242 (20%) + ITBI ~R$ 7.700 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.800 (R$ 85/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 656/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.500/mês | 33 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.800/mês | 33 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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