R$ 25.092/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 114% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m² 1.071 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 114% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.092 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.731 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 267% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A conta: R$ 1.907.000 ÷ 76 m² = R$ 25.092/m²; 25.092 ÷ 11.731 = 2,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.071 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cruzeiro: R$ 11.731/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Albita →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos à venda no bairro Anchieta
Viva em um empreendimento moderno, localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. O Anchieta oferece infraestrutura completa, ruas arborizadas e fácil acesso às principais regiões da cidade, reunindo tranquilidade, praticidade e excelente qualidade de vida.
Próximo à Av. Vitório Marçola, o empreendimento está cercado por supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Sua localização privilegiada fica a apenas 240 metros da Universidade FUMEC, 450 metros do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, 600 metros do Super Nosso Cruzeiro, 1 km do Anchieta Garden Shopping e 1,1 km da Igreja Nossa Senhora do Carmo.
Os apartamentos possuem planta inteligente, com sala ampla integrada à cozinha, lavabo, 2 quartos, sendo 1 suíte, janelas com venezianas integradas e acionamento elétrico, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios. Os acabamentos incluem revestimentos, metais e ferragens de primeira linha.
O condomínio oferece espaço gourmet, academia, ambiente para home office, dois elevadores e fachadas 100% aeradas, revestidas em porcelanato, garantindo conforto térmico, sofisticação e baixa manutenção. Há opções de apartamentos tipo, unidades com varanda, área privativa descoberta e coberturas com acesso ao segundo pavimento por elevador. Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, localização e qualidade de vida.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
170 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 17.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.907.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 381.400 (20%) + ITBI ~R$ 57.200 + cartório até ~R$ 41.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.907.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.907.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.