R$ 22.323/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.428/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.323 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.428 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.420.000 ÷ 198 m² = R$ 22.323/m²; 22.323 ÷ 19.428 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.142 + IPTU R$ 1.811 por mês
28 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento duplex de 198 m² da Torre Double Prime, no Condomínio Prime House, foi projetado para oferecer amplitude, conforto e excelente setorização dos ambientes.
No pavimento inferior, a ampla área social integra sala de estar e jantar à varanda, além de contar com cozinha funcional, área de serviço e uma agradável varanda descoberta, ideal para momentos de lazer e convivência.
No pavimento superior, totalmente destinado à área íntima, estão 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A suíte master se destaca pelas dimensões generosas e excelente aproveitamento dos espaços.
Com acabamentos de alto padrão, excelente iluminação natural e 3 vagas de garagem, o imóvel reúne sofisticação, funcionalidade e exclusividade em um dos empreendimentos mais valorizados do Vila da Serra. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.500/mês · Alugar ~R$ 25.550/mês
Comprar este
~R$ 45.500 /mês
~R$ 41.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.550, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.142/mês · IPTU R$ 1.811/mês
entrada R$ 884.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.600 + cartório até ~R$ 97.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.550 /mês
R$ 21.600 (R$ 109/m² · 198 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.142/mês · IPTU R$ 1.811/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 4.420.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.420.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.