R$ 7.024/m²
Condomínio R$ 549 + IPTU R$ 266 por mês
Baixou ▼ 15,7 % desde : era R$ 350.000
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja à venda na Rua Paraíba no coração da Savassi, uma das regiões mais valorizadas e comerciais de Belo Horizonte!
LOCALIZAÇÃO PREMIUM A poucos metros do Pátio Savassi, com fácil acesso às principais vias da região: Av. do Contorno, Av. Getúlio Vargas e Av. Cristóvão Colombo.
VISIBILIDADE + FLUXO + VALORIZAÇÃO O endereço perfeito para empresas que querem crescer em uma das áreas mais desejadas de BH.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Loja com 2 pavimentos (loja + sobreloja) Espaço amplo e versátil Excelente vitrine comercial Ideal para atendimento e operação no mesmo local Alto potencial de valorização e faturamento
IDEAL PARA: Lojas Clínicas Escritórios Estúdios Franquias Investidores
INVISTA EM UMA REGIÃO QUE NÃO PARA DE VALORIZAR A Savassi reúne público qualificado, alto poder de consumo e intensa movimentação comercial diariamente.
IMÓVEIS ASSIM SÃO DISPUTADOS! Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento.
Entre em contato agora e agende uma visita antes que seja vendido!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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125 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 549/mês · IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 59.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.100 (R$ 50/m² · 42 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 549/mês · IPTU R$ 266/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 350.000 | 42 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 21/09/2026 | R$ 295.000 | 42 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.