R$ 3.160/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tupi A: R$ 2.921/m²
Pedidos: 30 casas à venda no Tupi A em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 casas à venda no Tupi A pede entre R$ 2.206 e R$ 3.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 3.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.921 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 250 m² = R$ 3.160/m²; 3.160 ÷ 2.921 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Tupi A em 5 sites.
IPTU R$ 108 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 800.000
Rua Otávio Tarquinio de Souza, Tupi A, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Otavio Tarquinio de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade de Investimento – 03 Imóveis no Mesmo Terreno | R$ 800.000,00
Imóvel ideal para quem busca morar e obter renda com locação ou investir em um patrimônio com excelente potencial de retorno.
Localizado em região estratégica, próximo à área comercial do bairro, a apenas 2 quadras da Rua Furquim Werneck e da Avenida Saramenha, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas e serviços.
Casa 01
•02 quartos com piso em cerâmica; •Sala e copa em 2 ambientes; •Banheiro social revestido em cerâmica; •Cozinha com bancada em granito e armários; •Ampla área de serviço com churrasqueira; •Medidores de água e luz individuais; •01 vaga de garagem coletiva; •Portão eletrônico. Casa 02
•Casa nova com acabamento moderno; •02 quartos com piso em cerâmica; •Sala ampla para 2 ambientes; •Cozinha americana com bancada em granito Verde Ubatuba e bancada de apoio; •Banheiro social com bancada e revestimento em cerâmica; •Área de serviço semi coberta; •Varanda e sacada com linda vista panorâmica; •Medidores de água e luz individuais; •01 vaga de garagem coletiva; •Portão eletrônico. Barracão
•01 quarto; •Sala conjugada com cozinha; •Banheiro social; •Área de serviço; •Medidores de água e luz individuais; •01 vaga de garagem. Excelente opção para investidores, com possibilidade de gerar renda através de locação das unidades.
Valor de venda: R$ 800.000,00
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Tupi A os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 16/08/2026 | R$ 800.000 | 250 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 790.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.