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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Milionários (Barreiro), por R$ 4.000/mês.
R$ 14,44/m²/mês
R$ 4.025 por mês no total IPTU R$ 25
Subiu ▲ 17,6 % desde : era R$ 3.400
Rua Alfredina Amaral, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar no bairro Milionários, região do Barreiro. Imóvel comercial com excelente localização, próximo ao comercio essencial da região. Fácil acesso à R. Ponta grossa Próximo ao Supermercados Catalão
Loja com área de aproximadamente 277m² compostos por:
- Sala;
- 02 Cozinha;
- 02 camarás frias.
- Banheiro.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Milionários (Barreiro) outro, 208–346 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 19.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 277 m² = R$ 2.076.482. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 415.296 (20%) + ITBI ~R$ 62.300 + cartório até ~R$ 45.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.000 (R$ 14/m² · 277 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 04/07/2026 | R$ 3.400/mês | 277 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.600/mês | 277 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.000/mês | 277 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.