R$ 6.429/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.042/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.210 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.042 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 360.000 ÷ 56 m² = R$ 6.429/m²; 6.429 ÷ 6.042 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 60 por mês
68 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Sumara, Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sumara →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda com três quartos e uma vaga no Bairro Novo Eldorado em Contagem; à 800m da Academia Pratique, e de fácil acesso a Av João Cesar de Oliveira.
O Imóvel tem 57m² de área total, estando em um prédio individual com apenas unidades, estando na seguinte disposição:
- Sala para dois ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiro Social
- 03 Quartos um sendo suíte
Informações Gerais:
- 01 Vaga em Linha
- Aceita Financiamento e FGTS como entrada
- Condomínio: R$200,00 mensais
- IPTU: R$60,00 mensais
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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68 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.084 (R$ 37/m² · 56 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 360.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 360.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.