O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Etelvina Carneiro, por R$ 3.800/mês, 3 quartos.
R$ 27,14/m²/mês · comum na região
Pedidos: 107 casas para alugar na região Norte (no Etelvina Carneiro, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum na região: metade dos 107 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 19,79 e R$ 35,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,26 e R$ 43,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,26 e R$ 43,56 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio | 27,14 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.825 por mês no total IPTU R$ 25
Baixou ▼ 15,6 % desde : era R$ 4.500
Rua Rosa de Sarom, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Etelvina Carneiro tem 190 metros quadrados com 3 quartos todos com armários, sendo 1 suíte e 3 banheiros; Possui um lindo espaço gourmet, jardim, área de recreação, Churrasqueira, lavanderia, garagem para 3 carros e excelente acesso para o Shopping Estação, Hospital Risoleta Neves, MG-10, Avenida Cristiano Guimarães, Avenida D. Pedro I etc
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Etelvina Carneiro casa, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 505.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 101.111 (20%) + ITBI ~R$ 15.150 + cartório até ~R$ 11.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.800 (R$ 27/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 4.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 4.300/mês | 140 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.100/mês | 140 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.800/mês | 140 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.800/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.