R$ 4.261/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 176 m² = R$ 4.261/m²; 4.261 ÷ 4.380 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 190 por mês
95 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Jacamim, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jacamim →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no cobiçado bairro Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG. Esta é a oportunidade imobiliária perfeita para quem busca conforto, espaço e excelente localização. Apresentamos uma magnífica casa à venda em BH, com 4 quartos, sendo duas suítes privativas que garantem o máximo de conforto e privacidade para toda a família. A sala ampla, inteligentemente projetada para dois ambientes distintos, é o cenário ideal para momentos de relaxamento e encontros sociais inesquecíveis. A cozinha é funcional e a lavanderia independente otimizam o seu dia a dia. Prepare-se para se encantar com o grande diferencial deste imóvel: no segundo pavimento, um quarto generoso com potencial incrível para ser transformado em um espaço gourmet dos sonhos, perfeito para celebrar a vida e receber amigos em grande estilo. Para sua total comodidade e segurança, a propriedade oferece vagas para até 4 carros, um verdadeiro privilégio em Belo Horizonte. Estrategicamente localizada em uma das melhores ruas do Alípio de Melo, esta casa em Belo Horizonte proporciona fácil acesso a uma infraestrutura completa de comércios, escolas de qualidade e serviços essenciais, garantindo conveniência, qualidade de vida e valorização do seu investimento. Não perca a chance de comprar sua casa em BH e transformar este imóvel em seu novo lar. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta joia no Alípio de Melo.
CASA DE 04 QUARTOS COM 03 BANHEIROS , 02 SUÍTES E 04 VAGAS NA GARAGEM E COM ÁREA GOURMET CODIGO: AEM437585
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.667 (R$ 27/m² · 176 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.