R$ 15,00/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Padre Eustáquio: R$ 21,34/m²/mês
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Padre Eustáquio, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 222 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 15,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,34 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 200 m² = R$ 15,00/m²/mês; 15,00 ÷ 21,34 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.009 por mês no total IPTU R$ 9
Baixou ▼ 49,2 % desde : era R$ 5.900
13 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Euler, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugo 1° pavimento de uma casa de 2 andares: - Sala com teto rebaixado - Copa/cozinha - 3 quartos, sendo 2 suítes - Banheiro social/lavabo - Despensa - Área de Serviço Casa reformada: toda a parte hidráulica e elétrica está renovada. Tem interfone e contas de água/luz separados para cada pavimento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
13 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 710.526. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 142.105 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 15/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 5.900/mês | 300 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 5.900/mês | 400 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.900/mês | 400 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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