O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Ipiranga, por R$ 1.000/mês.
R$ 40,00/m²/mês
R$ 1.015 por mês no total IPTU R$ 15
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.100
Rua Maria Rita, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Ipiranga outro, 19–31 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.250/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.250 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 132.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 960 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 26.475 (20%) + ITBI ~R$ 3.950 + cartório até ~R$ 2.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 40/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.100/mês | 25 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.000/mês | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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