O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 29,17/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 29,17 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.012 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
Rua Doutor Benjamim Moss, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS: Localização privilegiada de fácil acesso, próximo a comércio, drogaria, farmácia, bancos, etc.
PRÉDIO: Todo em textura. Entrada com piso anti-derrapante.
Descrição:
- Área interna: 120 m2
- 1 Sala enorme, ampla, clara, arejada, piso em tábua corrida, Iluminação embutida, 2 janelas de metalon.
- 3 quartos claros, amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo 1 suíte, iluminação embutida, janelas em metalon.
- Banho social e suíte com piso em cerca, box de vidro temperado, bancada em granito, ducha higiênica.
- Cozinha grande, clara e arejada, com piso em cerâmica, bancadas em granito, armários panejados.
- Área de serviço separada da cozinha.
- 1 vaga de garagem coberta e livre.
- Condomínio barato.
- Água no condomínio.
- Gás canalizado.
- Prédio pequeno, apenas 4 aptos.
APARTAMENTO IMPECÁVEL…..
Valor: R$ 3.800,00 Condomínio: R$ 500,00 IPTU: R$ 144,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Cidade Nova apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 962.069. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 192.414 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.800/mês | 120 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.500/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.