R$ 28,95/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.876 por mês no total IPTU R$ 376
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Loja para aluguel no Buritis em Belo Horizonte de 190m²
Loja com 190m² localizada na Avenida Professor Mário Werneck. O imóvel possui dois pavimentos, sendo o primeiro pavimento composto por um lavabo. O segundo pavimento apresenta divisão em duas salas, dois banheiros e uma cozinha. A unidade dispõe de duas vagas de garagem livres.
Pontos de Interesse Próximos:
- Educação: UniBH - Campus Buritis - aprox. 150m
- Saúde: Drogaria Araujo - aprox. 220m
- Mercado: Supernosso Buritis - aprox. 450m
- Lazer: Parque Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 550m
- Comércio: Shopping Paragem - aprox. 850m
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 1.409.842. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 281.968 (20%) + ITBI ~R$ 42.300 + cartório até ~R$ 31.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.500 (R$ 29/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 376/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.