R$ 40,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 352 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,24 e R$ 51,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 323 m² = R$ 40,25/m²/mês; 40,25 ÷ 41,32 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 14.802 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 402
Baixou ▼ 40,9 % desde : era R$ 22.000
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Triplex de Alto Padrão no Castelo - Pampulha | 323m²
Apresentamos uma cobertura verdadeiramente exclusiva, ideal para quem busca espaço, privacidade e um estilo de vida elevado em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Com aproximadamente 323m² de área interna, o imóvel está em um edifício com apenas duas unidades por andar · um diferencial que garante mais tranquilidade e exclusividade no dia a dia.
Distribuição dos ambientes:
1º pavimento
Ambientes amplos e bem distribuídos, com duas salas confortáveis que proporcionam integração e versatilidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banho social. Cozinha funcional com excelente aproveitamento, integrada à lavanderia independente.
2º pavimento
Perfeito para receber e relaxar. Conta com sala interna aconchegante e lavabo. Na área externa, um espaço pensado para momentos especiais: banheira ao ar livre e um charmoso espaço gourmet com churrasqueira.
3º pavimento
Um verdadeiro refúgio particular. Suíte master ampla, com espaço para cama king, além de um banheiro exclusivo com sauna privativa, proporcionando conforto e bem-estar no seu dia a dia.
No total, o imóvel oferece:
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas de garagem
Diferenciais que elevam o padrão:
- Acabamentos de qualidade
- Marcenaria planejada
- Aquecimento solar
- Individualização de água
O condomínio acompanha o alto nível do imóvel, oferecendo lazer completo com:
- Piscina
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Salão de festas
- Sauna
- Áreas verdes com jardim e gramado
- Wi-Fi e infraestrutura para internet
- Segurança 24 horas
Um imóvel único, pensado para quem já conhece o mercado · e ainda assim busca algo realmente diferenciado. Oportunidades assim não permanecem disponíveis por muito tempo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.300 /mês
~R$ 24.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 323 m² = R$ 2.608.598. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.500, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 402/mês
entrada R$ 521.720 (20%) + ITBI ~R$ 78.250 + cartório até ~R$ 57.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.800 /mês
R$ 13.000 (R$ 40/m² · 323 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 402/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 22.000/mês | 323 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 07/10/2026 | R$ 13.000/mês | 323 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.