R$ 95,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 130% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 352 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 130% mais por m² que os apartamentos do bairro | 95,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,31 |
A conta: R$ 19.980 ÷ 210 m² = R$ 95,14/m²/mês; 95,14 ÷ 41,31 = 2,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,31/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 20.651 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 21
Rua Castelo da Beira, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo da Beira →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA PARA ALUGAR | 03 QUARTOS | 03 VAGAS | 204 M² | LAZER COMPLETO | BAIRRO CASTELO
A Aprova Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade no Bairro Castelo!
Esta linda cobertura de 204 m² é totalmente reformada, mobiliada e equipada com eletrodomésticos, oferecendo ambientes modernos, planejados e prontos para morar. Localizada em torre única, em prédio 100% revestido, com elevador, aquecimento solar, gás individualizado e completa estrutura de lazer.
Características do imóvel:
1º Pavimento:
Sala para 02 ambientes;
Piso em porcelanato;
Rebaixamento de teto com iluminação embutida;
Bancada e painéis;
03 quartos originalmente, sendo 01 transformado em closet;
01 suíte com ar-condicionado e excelentes armários;
Banheiro da suíte e social com piso e bancada em granito, armários e box em vidro;
Cozinha americana com bancada em granito;
Armários planejados;
Fogão, coifa e torre com forno.
2º Pavimento:
Escada em alvenaria com acabamento em granito;
Sala de TV/Home Cinema com iluminação, sistema de som e ar-condicionado central automatizados;
Quarto com piso em porcelanato e armários;
Lavabo;
Banheiro com piso e bancada em granito, armário e box em vidro;
Área externa com SPA aquecido para 07 pessoas;
Espaço gourmet com grill;
Espaço de convivência com mesa de madeira de demolição e 06 cadeiras;
Lavanderia completa.
Infraestrutura e diferenciais:
Cobertura totalmente reformada e mobiliada;
204 m² de área;
Torre única;
Prédio 100% revestido;
Hall de entrada;
Elevador;
Aquecimento solar;
Gás individualizado;
Salão de festas;
Espaço fitness;
Sauna;
Piscina;
Espaço gourmet;
SPA aquecido para 07 pessoas;
03 vagas de garagem informadas na descrição do anúncio.
Localização privilegiada:
Localizada no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, uma região valorizada, com excelente infraestrutura comercial e fácil acesso a serviços essenciais.
Uma cobertura diferenciada, que reúne sofisticação, lazer e conforto em um só lugar!
Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível!
Aprova Imóveis
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 20.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.600 /mês
~R$ 15.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.693.548. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 338.710 (20%) + ITBI ~R$ 50.800 + cartório até ~R$ 37.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.650 /mês
R$ 19.980 (R$ 95/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 19.980/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.