R$ 8.524/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.026/m²
Pedidos: 2.664 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.664 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.400 e R$ 9.732 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.315 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.315 por m² 2.664 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.026 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 210 m² = R$ 8.524/m²; 8.524 ÷ 8.026 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.664 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 400 por mês
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Lamego →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONFIRA O VÍDEO EM NOSSO PERFIL @APROVAIMÓVEIS
Aprova Imóveis | Sofisticação, conforto e localização privilegiada no Castelo
Apresentamos um imóvel único, com acabamento de alto padrão, em um edifício imponente, localizado na melhor região do bairro Castelo.
A área social é composta por uma sala espaçosa para três ambientes - estar, jantar e TV - com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico elegante, painel de TV laqueado, detalhes em painel ripado, espelho decorativo e uma belíssima cristaleira com portas em vidro bronze. O ambiente é complementado por cortinas que trazem ainda mais charme ao espaço.
Lavabo refinado, com acabamento sofisticado e papel de parede em mica.
A varanda é ampla e acolhedora, com vista para a rua, cortina de vidro e sol da manhã, ideal para momentos de relaxamento.
A suíte master é um verdadeiro refúgio: equipada com ar-condicionado, painel em madeira, amplo closet, iluminação projetada, cortina blackout, acesso direto à varanda e um banheiro incrível, com acabamento impecável, banheira de hidromassagem dupla, piso e bancada em mármore branco, porcelanato italiano nas paredes, cromoterapia, aquecedor elétrico de toalhas, duas duchas e metais em inox.
A suíte júnior conta com armários planejados, painel em MDF, projeto de iluminação e ar-condicionado.
Duas semi-suítes com armários sob medida, iluminação planejada, sendo que uma delas dá acesso à área privativa do imóvel.
Todos os banheiros possuem aquecimento misto (solar e a gás) nas pias e chuveiros, garantindo conforto e economia.
A cozinha é espaçosa e moderna, com marcenaria planejada de excelente qualidade, torre quente, pia com dois bojos e aquecimento elétrico, além de bancadas e piso em granito.
Lavanderia independente, garantindo praticidade no dia a dia.
A dependência completa de empregada foi inteligentemente transformada em despensa e louceiro.
3 vagas de garagem cobertas - sendo 2 em linha e 1 livre - e box de depósito com 4m².
Destaques do prédio: Fachada 100% revestida em pastilhas, lindo jardim, portaria diurna (12h), hall social decorado, 2 elevadores, piscina climatizada com bar molhado, espaço gourmet completo, mini campo de futebol gramado, sauna, espaço para massagem, academia equipada e um salão de festas maravilhoso, decorado com muito bom gosto, climatizado e com cozinha industrial.
Para mais informações entre em contato com a Aprova Imóveis:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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440 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 12.200/mês
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.200 /mês
R$ 10.197 (R$ 49/m² · 210 m²)
Média de 66 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.