R$ 80,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,50/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,50 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 175 m² = R$ 80,00/m²/mês; 80,00 ÷ 69,50 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 17.486 por mês no total Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 786
Subiu ▲ 18,6 % desde : era R$ 11.800
Rua Severino Melo Jardim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Severino Melo Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 6085
Apartamento 04 Quartos Belvedere (BH) - Locação
PRÉDIO: Prédio revestido em cerâmica e granito. Interfone. Portaria 24 horas. Circuito interno de TV. Hall social decorado. Aquecimento Solar. Vagas para visitantes e jardins. Área de Lazer com: Salão de Festas; Quadra de Esportes; Fitness; Piscina Adulto e Infantil Aquecida; Sauna; Sala de Descanso e Espaço Gourmet com churrasqueira.
APARTAMENTO com 175 m² e: Sala para 3 ambientes. Lavabo. 04 quartos (modificado para 3 quartos + Sala de TV) sendo 02 suítes e um quarto com banheiro social. A Suíte master possui closet e hidro. Ampla cozinha, toda montada com armários. Área de serviço arejada e D.C.E. 03 Vagas de garagem + box de despejo.
OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 17.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.750 /mês
~R$ 26.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 2.795.139. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.250, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 786/mês
entrada R$ 559.028 (20%) + ITBI ~R$ 83.850 + cartório até ~R$ 61.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.500 /mês
R$ 14.000 (R$ 80/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 786/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 28/09/2026 | R$ 11.800/mês | 175 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 14.000/mês | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.