R$ 68,97/m²/mês
R$ 8.635 por mês no total Condomínio R$ 2.584 + IPTU R$ 51
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar/Sala comercial para locação na Avenida Getúlio Vargas – Funcionários
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizada na Avenida Getúlio Vargas, entre as ruas Professor Moraes e Rio Grande do Norte, a sala oferece fácil acesso e está cercada por uma ampla infraestrutura de comércios, bancos, restaurantes e serviços.
O imóvel conta com um excelente layout, distribuído em:
Recepção; 05 salas privativas; 02 banheiros; Copa/cozinha; Ambientes equipados com armários planejados, cortinas e ar-condicionado.
Além disso, dispõe de 02 ótimas vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto para colaboradores e clientes.
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios e empresas que buscam um espaço funcional, elegante e pronto para uso em uma localização privilegiada.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.400 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 720.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.584/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 144.171 (20%) + ITBI ~R$ 21.650 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 6.000 (R$ 69/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.584/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.