R$ 54,17/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,05/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,05 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 48 m² = R$ 54,17/m²/mês; 54,17 ÷ 39,05 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 3.024 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 4
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento mobiliado para locação no bairro Cabral, em Contagem, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes, escolas e diversos outros comércios, proporcionando comodidade para o dia a dia.
Com 48m² de área útil, o apartamento oferece ambientes bem distribuídos e totalmente mobiliados, pronto para morar. A cozinha conta com armários planejados, proporcionando funcionalidade e organização. O banheiro possui box em vidro temperado e armário, garantindo praticidade e um excelente acabamento.
Na área íntima, o imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles equipado com armário planejado, oferecendo mais conforto e aproveitamento do espaço.
O condomínio conta com uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, ideal para toda a família.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 2.600,00 Condomínio: R$ 420,00 IPTU: R$ 45,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 48m² Quantidade de quartos: 2 Quantidade de salas: 1 Quantidade de banheiros: 1 Vagas de garagem: 1 coberta
DIFERENCIAIS
Apartamento mobiliado Pronto para morar Cozinha com armários planejados Banheiro com box e armário Quarto com armário planejado Elevador Portaria 24 horas Piscina Playground Salão de festas Excelente localização no bairro Cabral Próximo aos principais comércios e serviços da região
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Apartamento composto por sala, cozinha com armários planejados, dois quartos, sendo um com armário, banheiro social com box e armário.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Elevador Portaria 24 horas Piscina Playground Salão de festas Condomínio organizado e seguro
CONSIDERAÇÕES FINAIS Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento mobiliado, confortável e pronto para morar em uma das melhores localizações do bairro Cabral. Com condomínio completo, segurança, lazer e fácil acesso aos principais comércios da região, este imóvel oferece praticidade, qualidade de vida e excelente custo-benefício.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 312.093. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 62.419 (20%) + ITBI ~R$ 9.350 + cartório até ~R$ 6.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.600 (R$ 54/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 2.600/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.